Dülmen. Das Thema Wohnen betrifft jeden – und meistens nicht nur einmal im Leben. Denn wenn sich die Lebensumstände verändern, ist oft auch die Wohnsituation im Wandel. Um als Laie in der Immobilienwelt Durchblick zu bekommen, ist häufig eine Beratung vom Experten sinnvoll. Eine solche wird bei Falc Immobilien angeboten. Seit dem vergangenen Jahr befindet sich auch in Dülmen ein Büro von Falc Immobilien, und zwar am Lohwall 2. Immobilienmaklerin und Home- Stagerin Christine Krüger gibt im Dülmenplus-Interview Tipps für Kaufinteressenten und Verkäufer.
Wie würden Sie den Immobilienmarkt zur Zeit beschreiben?
Krüger: Viele denken, dass der Markt aktuell leer gefegt ist, aber das ist gar nicht der Fall. Tatsächlich ist die Anzahl der Kaufverträge im Kreis Coesfeld 2019 um sieben Prozent gestiegen. Viele weitere interessante Informationen gibt es auf www.falcimmo.de. Unter dem Punkt Service sind Themen wie Home-Staging, Finanzierung oder Immobilienrecht für Laien aufbereitet.
Woher kommt die fälschliche Annahme, dass nur es nur wenige Immobilien gibt?
Krüger: Viele Immobilien kommen gar nicht auf den offenen Markt, sondern sprechen sich im Bekanntenkreis rum. Außerdem sind die unterschiedlichen Ansprüche im Generationswechsel bemerkbar. In Dülmen gibt es viele ältere Immobilien, die oft nicht den Wohnbedürfnissen von jüngeren Mietern oder Käufern entsprechen, beispielsweise nur wenige Parkflächen bieten.
Lässt sich momentan ein Trend bei den Anfragen erkennen?
Krüger: Der Bedarf an Eigenheim ist weiterhin groß. Ich habe den Eindruck, dass die Menschen gerade während der Corona-Pandemie wieder mehr darauf achten, sich im eigenen Zuhause wohlzufühlen und auch Wert auf einen eigenen Garten legen.
Was raten Sie Kaufinteressenten?
Krüger: Interessierte können sich ein Suchprofil erstellen. Das ist bei uns beispielsweise kostenfrei möglich. Denn oft ist die Schwierigkeit, keinen Besichtigungstermin zu bekommen. Mit einem Suchprofil kann man seine Daten hinterlegen und so können wir das Angebot noch vor der Veröffentlichung an die passenden Suchkunden senden. Wichtig ist aber, Geduld mitzubringen. Unter Druck findet man nur schwer die richtige Immobilie. Im Vorfeld sollte man sich außerdem bereits mit der Finanzierung auseinandersetzen, etwa mit einem unabhängigen Finanzberater sprechen.
Und umgekehrt? Was ist für die Verkäufer wichtig?
Krüger: Eine professionelle Markeinschätzung der Immobilie zu bekommen. Für Laien, die eine Wohnung oder Haus verkaufen, ist das häufig nicht einfach, deswegen ist eine Beratung vom Experten und eine Einwertung immer sinnvoll. Der Verkäufer muss außerdem auf einen rechtlich sicheren Verkauf achten – sonst könnte die Rückabwicklung drohen.
Ist Dülmen als Wohnort begehrt?
Krüger: Dülmen ist nicht nur bei Dülmenern und Bewohnern des Kreises Coesfeld beliebt, sondern es gibt auch viele Interessenten aus dem Ruhrgebiet und vor allem auch aus Münster. In Münster ist der Wohnraum inzwischen so teuer geworden, dass Dülmen eine attraktive Alternative geworden ist. Auch die Lebensqualität im ländlicheren Raum wird von vielen sehr geschätzt.
